Por Daniel Brenner, Senior Editor · Actualizado 2026-05-01 Reseña de InRento — Única plataforma P2P buy-to-let con licencia ECSP en Europa
★★★★☆ Altamente Valorada | Puntuación CrowdIndex: 8,5 / 10
Plataforma lituana de crowdfunding inmobiliario con un historial perfecto del 0% de pérdida de capital a lo largo de cinco años y una licencia ECSP completa del Banco de Lituania. Especializada en propiedades de alquiler buy-to-let — un perfil de riesgo estructuralmente diferente al del P2P de consumo a corto plazo o PYMES. El fundador Gustas Germanavicius ha sido perfilado en Fortune y nombrado para el Forbes 30 Under 30 Europa, lo que es una validación mediática poco común para el sector P2P de la UE.
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Datos rápidos: Fundada en 2020 · Vilna, Lituania · Regulador: Banco de Lituania (licencia ECSP, 10 de noviembre de 2023) · 98,9 M€+ financiados de forma acumulada · 177 proyectos · 0% tasa de impago · ~4.700 inversores activos en 42 países
De un vistazo
| Campo | Valor |
|---|---|
| Fundación | 2020 |
| Sede | Vilna, Lituania |
| Regulador | Banco de Lituania — licencia ECSP (UE 2020/1503), emitida el 10 de noviembre de 2023 |
| Acumulado financiado | 98,92 M€ (mayo de 2026) |
| Proyectos financiados | 177 (127 ya materializados) |
| Tasa de impago | 0% |
| Inversores activos | ~4.726 en 42 países |
| Rentabilidad anual media | 11,81% (media reportada por la plataforma) |
| Tipos de préstamo | Alquiler buy-to-let, rehabilitación, obra nueva |
| Idiomas soportados | 2 (inglés, lituano) |
| Inversión mínima | 500 € |
| Bono de bienvenida | Ninguno público; 20 € por referir a un amigo para ambas partes |
| Mercado secundario | Sí (comisión del 2% para el vendedor, liquidez limitada) |
| AutoInvest | No |
| Aplicación móvil | No (solo web) |
| Colateral | Hipoteca de primer rango en cada proyecto, registrada antes de la liberación del capital |
Qué es InRento en 60 segundos
InRento es una plataforma europea de crowdfunding inmobiliario que le permite invertir en propiedades de alquiler que generan ingresos — también llamadas buy-to-let — desde 500 € por proyecto. La plataforma selecciona, analiza y estructura la operación; usted elige a qué proyectos respaldar; y cada préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango registrada antes de enviar dinero alguno al prestatario. Mientras el préstamo está activo, usted recibe pagos mensuales de intereses. Cuando el proyecto termina (típicamente entre 12 y 36 meses después), recupera su principal más una participación en la plusvalía sobre el inmueble. A lo largo de 177 proyectos financiados durante cinco años, InRento no ha tenido una sola pérdida de capital para los inversores.
Puntos fuertes
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Tasa de impago perfecta del 0% a lo largo de cinco años y 177 proyectos. Sobre aproximadamente 99 M€ financiados de forma acumulada desde 2020, cero préstamos han resultado en pérdida de capital para los inversores. A abril de 2026, la cartera viva de InRento de aproximadamente 61 M€ tenía cero préstamos retrasados (según la actualización mensual de P2P Empire de abril de 2026). Para una plataforma de crowdfunding inmobiliario es algo inusualmente limpio — competidores como EstateGuru y Reinvest24 cargan con una exposición materialmente mayor en fase de recuperación (véase Comparada con alternativas).
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Licencia ECSP completa del Banco de Lituania. InRento recibió su licencia de Proveedor Europeo de Servicios de Crowdfunding bajo el Reglamento (UE) 2020/1503 el 10 de noviembre de 2023. ECSP (el régimen armonizado de la UE para el crowdfunding) es el marco más estricto disponible para plataformas de este tipo — requiere divulgaciones de riesgo estandarizadas (KIID — Documento de Información Clave del Inversor, uno por proyecto), requisitos de capital a nivel de plataforma, segregación del dinero de los clientes y derechos del inversor estandarizados en toda la UE. Maclear, en cambio, opera bajo un registro suizo en una SRO (organización de autorregulación) que solo cubre prevención del blanqueo de capitales.
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Tres años consecutivos de cuentas rentables. Los ingresos crecieron de 322.000 € (2022) a 758.000 € (2023, primer año rentable, beneficio neto de 170.000 €) a 1,16 M€ (2024, +53% de crecimiento) a aproximadamente 3,5 M€ (2025, con alrededor de 1,3 M€ de EBITDA — beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización) según los reportajes de Fortune y Forbes 30 Under 30. La plataforma se financia con las operaciones y no ha levantado una ronda externa desde la seed de 530.000 € en 2021. Para una plataforma P2P de este tamaño, la autosuficiencia financiera es rara.
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El modelo buy-to-let = un perfil de riesgo diferente al del P2P a corto plazo. La mayoría de las plataformas P2P en nuestro índice prestan a préstamos al consumo a corto plazo (PeerBerry, Robocash) o a operaciones a PYMES a corta duración (Maclear, Mintos). InRento financia propiedades de alquiler que generan ingresos, donde el activo subyacente genera renta que sirve para pagar los intereses. El fundador Gustas Germanavicius lo enmarca como “la clase de exposición inmobiliaria de menor riesgo” porque el inmueble tiene flujo de caja incluso antes de la reventa. Combinado con una hipoteca de primer rango (la posición de colateral más fuerte — InRento cobra primero si el inmueble se vende para recuperar el préstamo), el riesgo estructural es significativamente menor que el P2P sin garantía.
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Validación mediática del fundador, rara para el P2P de la UE. Gustas Germanavicius recibió un perfil largo en Fortune en noviembre de 2025 (“From college dropout to Ironman CEO in 7 years”) y fue nombrado para el Forbes 30 Under 30 Europa. La plataforma también ha ganado “Investment Tech of the Year” en los Europe Fintech Awards tres veces (2022, 2024, 2025). La mayoría de los fundadores del P2P de la UE no tienen ninguna cobertura mainstream de prensa de negocios — este tipo de perfil es inusual y contribuye a la credibilidad ante inversores prudentes.
Aspectos a vigilar
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Enfoque buy-to-let = exposición más estrecha que el P2P diversificado. InRento es esencialmente una plataforma de una sola clase de activos: el alquiler inmobiliario en Europa. Si su objetivo es diversificar entre préstamos al consumo, operaciones a PYMES y bienes raíces dentro de una sola plataforma, InRento no lo entrega por sí sola — la combinaría con una plataforma como Mintos o Maclear para las otras categorías. La liquidez también está limitada: el mercado secundario existe pero se usa poco, y la inversión mínima de 500 € es más alta que los mínimos de 10 € a 100 € de la mayoría de las plataformas P2P diversificadas, lo que dificulta construir una cartera amplia de proyectos con un depósito inicial pequeño.
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Concentración en el inmobiliario lituano, aunque la expansión geográfica es activa. Históricamente la mayoría de la cartera de préstamos de InRento ha sido propiedad lituana; en 2025 la plataforma reportó que el 53% de los nuevos proyectos estaban ubicados fuera de Lituania, con la subsiguiente expansión a España, Italia, Letonia, Finlandia (abril de 2026) y Rumanía (abril de 2026). Es una trayectoria positiva, pero una recesión inmobiliaria regional en Lituania o en el Báltico en general aún golpearía una parte significativa de la cartera. El riesgo del ciclo inmobiliario es una característica estructural de toda la categoría de crowdfunding RE — InRento lo mitiga a través del análisis crediticio y el colateral, pero no puede eliminarlo.
Cómo funciona
- Regístrese. Cree una cuenta con su correo electrónico — normalmente en menos de dos minutos. La plataforma está disponible en inglés y lituano.
- Verifique su identidad (KYC — Know Your Customer, el proceso de verificación de identidad). Suba un documento de identidad. El KYC lo procesa Ondato, un proveedor lituano especializado en KYC; la verificación normalmente lleva menos de 60 segundos.
- Abra una cuenta de pago. Elige entre Paysera (proveedor lituano de dinero electrónico, SEPA rápido — el sistema europeo de transferencia bancaria) o Mangopay (EMI — Entidad de Dinero Electrónico, Luxemburgo/Francia, más lenta pero disponible para más residentes). Los fondos se sitúan en una cuenta segregada a su propio nombre — InRento nunca toca su dinero.
- Elija inversiones. Examine la lista de proyectos activos desde 500 € de mínimo por préstamo. Cada proyecto tiene un documento KIID estandarizado que incluye el prestatario, el ratio préstamo-valor, la rentabilidad objetivo, la duración del plazo y el perfil de ingresos por alquiler. No hay AutoInvest, por lo que toda la selección es manual.
- Obtenga intereses mensuales + plusvalías al finalizar. Los intereses se pagan mensualmente en su cuenta. Cuando el proyecto termina (12 a 36 meses), recibe el principal de vuelta más una participación en la revalorización del capital: un bono fijo del 1,5% sobre los proyectos buy-to-let, o hasta el 30% de los beneficios sobre los proyectos de rehabilitación.
Para quién es InRento
InRento es más adecuada para inversores con sede en la UE que quieran exposición inmobiliaria dentro de un marco regulado y se sientan cómodos manteniendo proyectos individuales durante 12 a 36 meses. La combinación de una licencia ECSP completa, hipotecas de primer rango, intereses mensuales y un historial de cinco años sin pérdidas la convierten en una de las opciones más limpias para alguien que construye una asignación a largo plazo en propiedades de alquiler sin comprar inmuebles directamente. El mínimo de 500 € y la ausencia de AutoInvest también implican un perfil de inversor más reflexivo y menos pasivo.
InRento no es la opción adecuada si quiere una sola plataforma que cubra múltiples tipos de préstamo (consumo, PYMES, inmobiliario) — es monocategoría por diseño. Tampoco es ideal si quiere liquidez inmediata (el mercado secundario tiene poca actividad, así que planifique mantener cada proyecto hasta el vencimiento), si quiere una aplicación móvil (no existe a mayo de 2026), o si tiene base fuera de la UE/EEE sin una cuenta bancaria europea capaz de hacer transferencias SEPA. Los inversores con base en Estados Unidos están explícitamente excluidos.
Comparada con alternativas
InRento vs. Maclear. Maclear ofrece rentabilidades más altas (14,5% a 14,9% frente al promedio del 11,81% de InRento) y una cobertura más amplia de tipos de préstamo (PYMES, factoring y algo de inmobiliario), pero opera bajo un registro suizo en una SRO (organización de autorregulación) que cubre únicamente el cumplimiento AML, no la protección al inversor. InRento posee una licencia ECSP completa del Banco de Lituania, que es el régimen de crowdfunding más estricto de la UE, incluyendo la segregación del dinero de los clientes y divulgaciones al inversor estandarizadas. Los historiales también divergen: Maclear ha tenido un impago hasta la fecha (caso Vibroedil, 150.000 €, julio de 2025, que el CEO cubrió personalmente), mientras que InRento tiene cero impagos en 177 proyectos a lo largo de cinco años. Si prioriza la cobertura regulatoria y un historial impecable, InRento es más limpia. Si prioriza la rentabilidad, Maclear paga más — pero combinar las dos (exposición de menor riesgo a inmobiliario en InRento, exposición de mayor rentabilidad a PYMES en Maclear) es un caso de uso más típico que tratarlas como sustitutas.
InRento vs. Mintos. Mintos es la mayor plataforma P2P de Europa por volumen acumulado y posee una licencia de Empresa de Inversión MiFID II (el principal marco de la UE para empresas de inversión), que proporciona compensación al inversor de hasta 20.000 € en escenarios de insolvencia cualificados — una capa de protección que InRento no tiene (ECSP no incluye un esquema de compensación al inversor). Sin embargo, Mintos presta mayoritariamente a través de originadores intermediarios en lugar de directamente contra colateral, por lo que sus rentabilidades promedio son del 8% al 11% y su perfil de riesgo depende de la salud financiera de esas sociedades originadoras. InRento, en cambio, presta directamente contra hipotecas de primer rango sobre inmuebles reales. Mintos conviene a los inversores que quieren cobertura regulatoria y diversificación en préstamos al consumo; InRento conviene a los inversores que quieren específicamente exposición inmobiliaria colateralizada.
InRento vs. EstateGuru. EstateGuru es el competidor inmobiliario más cercano por alcance y volumen acumulado (aproximadamente 939 M€ financiados de forma acumulada frente a los 99 M€ de InRento). Sin embargo, el historial de EstateGuru se ha debilitado materialmente: a principios de 2026, alrededor del 60,2% de su cartera viva está en recuperación (préstamos vencidos en proceso de cobro mediante procesos legales o de reestructuración), y su puntuación en Trustpilot ha caído a 1,4 sobre 5. EstateGuru está regulada bajo ECSP a través de la EFSA de Estonia (Autoridad de Supervisión Financiera de Estonia) — el mismo régimen que InRento, solo que de un regulador nacional distinto. El punto de contraste es la ejecución: misma categoría de licencia, resultados muy distintos. InRento es en este momento materialmente más limpia que EstateGuru en todas las métricas de historial, aunque InRento aún no ha sido probada a la escala histórica de EstateGuru.
Conclusión sobre competidores. InRento ocupa un nicho específico: inmobiliario buy-to-let con licencia ECSP con un historial perfecto pero una cobertura más estrecha que los competidores diversificados. Es la elección más sólida de plataforma única para exposición inmobiliaria colateralizada dentro de la UE, pero no es una plataforma de ventanilla única — la mayoría de los inversores la mantendrán junto a una plataforma P2P diversificada (Mintos) y a una plataforma PYMES de mayor rentabilidad (Maclear o PeerBerry).
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la inversión mínima para empezar? La inversión mínima por proyecto es de 500 €, que es más alta que en la mayoría de las plataformas P2P (10 € a 100 €). Para diversificar entre suficientes proyectos independientes, la mayoría de los inversores comienzan con una cartera de al menos 2.500 a 5.000 €.
¿Cuánto tarda hasta que pueda retirar mi dinero? Los fondos invertidos en un proyecto concreto están bloqueados hasta que el proyecto termina — normalmente entre 12 y 36 meses. Existe un mercado secundario donde puede listar su posición para venta (comisión del 2% para el vendedor), pero la liquidez es limitada, así que debería planificar mantener cada proyecto hasta el vencimiento.
¿Cómo están garantizados los préstamos? Cada proyecto está respaldado por una hipoteca de primer rango sobre el inmueble subyacente, registrada antes de que se transfiera capital alguno al prestatario. “Primer rango” significa que InRento (actuando por los inversores) cobra primero de cualquier venta del inmueble si el prestatario impaga. No hay garantía de recompra ni fondo de provisión — la garantía es el propio inmueble.
¿Qué rentabilidad puedo esperar? La rentabilidad anual media reportada por la plataforma es del 11,81%. Los proyectos buy-to-let individuales tienen un objetivo del 9,25% al 11,5% en intereses mensuales fijos, más un bono del 1,5% por plusvalía al finalizar. Los proyectos de rehabilitación tienen un objetivo del 10% al 11,5% de interés más hasta el 30% de los beneficios. Algunos proyectos materializados han devuelto del 16% al 18% all-in, pero las rentabilidades no están garantizadas.
¿Está cubierta InRento por un esquema de compensación al inversor? No. Las plataformas con licencia ECSP no están cubiertas por la directiva europea de garantía de depósitos — es estándar para la categoría, no específico de InRento. Su protección viene de la hipoteca de primer rango en cada proyecto y de la estructura de segregación del dinero de cliente de la plataforma (sus fondos están en su nombre en Paysera o Mangopay, no en el balance de InRento).
Conclusión
InRento es la plataforma de crowdfunding inmobiliario más limpia de nuestro índice europeo — licencia ECSP completa, cero impagos en cinco años y 177 proyectos, tres años de rentabilidad y un fundador con una validación mainstream-press poco común. La contrapartida es el alcance: hace una sola cosa (propiedades de alquiler buy-to-let) y no ofrece la amplitud de una plataforma P2P diversificada. Para inversores que construyen una asignación inmobiliaria a largo plazo sin comprar propiedades directamente, InRento es una opción Altamente Valorada que combina bien con una plataforma diversificada como Mintos y con una plataforma PYMES de mayor rentabilidad como Maclear.
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